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Le rez-de-chaussée du Chêne Pointu 

Faisabilité pour le projet d’urbanisme transitoire dans des locaux vacants du Bas-Clichy, dans le cadre de l’OCROD-IN du Chêne-Pointu

DATES

septembre 2021 à mars 2022

éCHELLE D'INTERVENTION

Quartier 

Locaux vacants

COMMANDitaire

 EPFIF

LIEU

Clichy-sous-Bois

Montage
opérationnel

ÉTUDES

Diagnostic urbain

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Stratégie

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diagnostic_urbain_et_social.png

› Contexte : 

  • Contexte de renouvellement urbain, avec de nombreux dispositifs qui se superposent, pour l'amélioration du contexte urbain et social : NPNRU, ORCOD-IN, Plan de Sauvegarde, ZAC, GUSP, etc. 

  • Un processus de transformation du quartier sur le temps long

  • Des logements vacants au sein de copropriétés dégradées en voie de démolition

  • Un centre commercial en désuétude avec des cellules commerciales vacantes


› Actions concrètes : 
 

  • Etat des lieux des enjeux du projet ORCOD-IN et des enjeux liés à l’occupation de logements en rez-de-chaussée : entretiens acteurs locaux, visite de site, cartographie de la programmation existante du rez-de-ville, recollement phasage du projet global

  • Organisation et animation d’ateliers de travail thématiques avec les différentes parties prenantes : programmation, gouvernance complexe

  • Etude de programmation pour la phase transitoire : typologie et spatialisation des activité, phasage, calendrier et modèle économique



› Défis de la commande : 
 

  • Une pluralité de thématiques avec lesquelles composer pour répondre aux enjeux d’amélioration du cadre social et urbain : habitat, espaces publics, mobilité, accès à l’emploi et aux services publiques, tranquillité urbaine 

  • Des modalités de financement incertaines et une faisabilité économique fragile pour le projet transitoire



 

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