› Contexte :

- Premier pôle hôtelier francilien, quartier d’affaires proche d’un centre-ville en déclin
- Tissu associatif très diversifié
- Besoin en terme de formation

› Commande initiale :

Etudes de programmation pour un bâtiment tertiaire à transformer/rénover dans le concours

Inventons la Métropole du Grand Paris 2

› Défis de la commande :

- Trouver une programmation inclusive pour les usagers du pôle Gallieni (habitants, touristes, salariés du pôle, entrepreneurs...) sur le socle du bâtiment
- Répondre à la demande des jeunes pousses (entrepreneuriaux, artistiques et culturels) d’accéder à des locaux de travail à loyer modéré
- Trouver des péréquations sur le montage immobilier pour ouvrir le socle aux usagers locaux (incubateur, ateliers d’artistes et d’artisans, restauration pour les salariés et habitants)
- Faire vivre le bâtiment en dehors des créneaux
professionnels (travailler la chronotopie du lieu)
- Concevoir un socle en «Volume Capable» qui permette une montée en puissance des l’utilisation du bâtiment par des usages alternatifs avec une phase expérimentale de 3 à 5 ans

› Objectifs à long terme :

Imaginer un montage immobilier qui permette l’évolution programmatique et économique d’un bâtiment en assumant la part d’incertitude que comportent les programmes en rez-de-chaussée dans des contextes

en transition